 服装店买卖合同签约前必须看懂的5个关键条款开一家服装店，无论是接手别人的转让店铺，还是与商场签订租赁合同，背后都离不开一份服装店买卖合同。 很多人觉得合同就是走个过场，随便签个字就行! 但现实中，因为合同细节没看清导致的纠纷比比皆是； 今天这篇文章就用大白话帮你拆解服装店买卖合同里的门道，让你从“小白”变成“懂行人”。 我们先把核心概念澄清一下! 服装店买卖合同，通常指的是店铺转让、设备货品买卖，或者经营权变更时双方签订的协议。  它不同于简单的“买衣服”，而是涵盖店铺资产、库存、装修甚至客户资源的综合交易。 签这份合同的目的只有一个：保护双方利益，避免事后扯皮! 一、明确交易标的到底是买店还是买货很多新手会犯一个错误，以为签了合同就等于买了整个店。 实际上，合同里必须写清楚交易标的到底是什么! 是只转让店铺承租权，还是连同店内所有服装、货架、收银系统一起买。 **关键点：**你要在合同里列出详细的交付清单？ 比如库存服装，要写明品牌、数量、尺码分布、进货价格？ 装修和设备，要注明是否包含空调、试衣间、模特道具;  如果对方说“店里东西全给你”，请一定要求写进附件。 我一个朋友接手服装店，对方口头承诺送全部货架，结果签约后只剩几根挂衣杆，损失不小!  建议用小表格做附件：项目名称数量新旧程度备注（如：是否含发票）T恤（夏季款）200件八成新原价80元/件，共16000元不锈钢挂衣杆12根全新含10个挂钩收银系统1套七成新含小票机+扫码枪二、店铺租赁与转让权这一点决定你的生死服装店买卖的核心往往是店面的承租权或者经营权。 如果原店主的租赁合同快到期，或者房东压根不同意转让，你买下的就只是一堆货，而不是生意的延续。  **关键点：**签约前必须让原店主提供租赁合同原件，并确认房东是否同意转租。 合同中要写明：“如果因房东原因导致乙方（你）无法继续使用店铺，甲方（原店主）无条件退还全部转让费并赔偿损失? ”这就是俗称的“兜底条款”!  为什么强调这点。 因为很多服装店开在街边或者商场外租区，房东几年一涨租，或者根本不认二手租客?  你装修花了10万，刚开三个月房东说不租了，原店主的电话打不通，你找谁哭。 所以，合同中必须明确房东知晓并书面同意转让，这是底线； 三、库存与账务交接别让“尾货”拖死你服装行业最怕库存积压；  原店主可能把卖不掉的旧款、过季款甚至残次品打包卖给你。 你按原价付了钱，结果发现只能当抹布!  **关键点：**合同里要约定库存的验收标准。 比如：“甲方保证所有交付的服装均为当季流行款，无破损、无严重褪色、无线头外露问题！ 如有不符合标准的产品，乙方有权按进货价70%折价付款或者拒收。 ”同时，**账务方面**，要约定原店主结清所有水电费、物业费、员工工资，并列出交接清单？ 如果交接后发现原店主欠了供货商的钱或者员工工资，你可以依据合同追索？  四、经营资质与品牌授权避免被当成山寨店如果你买的是品牌加盟店或者有商标的服装店，这一步比什么都重要。 很多服装店挂着大牌logo，实际上是仿版货！ 你一旦接手，可能面临侵权诉讼； **关键点：**合同里必须要求原店主提供品牌商标注册证、品牌授权书、营业执照副本？ 并且写明：“甲方承诺拥有该品牌在本店的合法使用权，如因品牌问题导致乙方无法经营或遭受罚款，甲方负全责并赔偿乙方全部损失！ ”注意，这里说的是“品牌”问题，包括商标近似、授权过期、虚假宣传等。  另外，**营业执照**最好重新办一张。  因为原店主的执照如果有税务问题或经营异常，会连累你的新店。 哪怕不能马上办下来，也要在合同中约定“甲方在合同签订后7日内配合乙方注销执照或变更法人”，否则有权扣留部分尾款; 五、违约与纠纷处理约定比法律更管用再好的朋友一起做生意，也要先说好散伙怎么办？  合同里必须有专门的违约责任条款。 **关键点：**要写明几种常见违约情况的具体赔偿方式。 比如：“甲方未按约定交付物品或隐瞒债务，每延迟一天支付违约金1000元”! “乙方无故不付款，甲方有权收回店铺但不退还已付定金，并追究乙方责任”？ 同时，约定纠纷解决方式：是去店铺所在地法院起诉，还是走仲裁!  通常选择店铺所在地法院更方便。 最后，教大家一个傻瓜法：**把双方的身份证号、电话、常住地址写在合同第一页**？ 很多人觉得没必要，但一旦遇到对方跑路，这是你找人的唯一线索? 总结核心观点：服装店买卖合同不是签字走流程，而是你未来生意安全的防火墙? 签约前，务必聚焦五个核心：交易标的物清单、店铺租赁权确认、库存验收标准、品牌授权与资质、违约赔偿机制！  如果你现在正准备接手一家服装店，不妨把这份合同模板发给律师或懂行的朋友看一看，再对照本文的点逐个核对。  不要嫌麻烦，**今天省下的时间，就是明天省下的钱**。 相关问答引导1.如果原店主口头承诺的货品和合同里写的不一样，我该怎么办。 2.房东不承认我的转租权，能否要求原店主退款赔偿?  3.盘点库存时发现很多旧款，合同能不能按折旧价结算。 4.接手后发现有供货商上门要原店主的货款，这份合同能保护我吗。 5.签完合同才发现店铺招牌涉及侵权，责任是谁的。
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